Земля. Кадастровая оценка

Уважаемые граждане, уведомляем Вас о принятии департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - департамент) приказов от 13.10.2021 № 2271 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства, расположенных на территории Воронежской области» и от 13.10.2021№ 2272 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенных на территории Воронежской области».

С указанными нормативными правовыми актами, а также с прилагаемыми к ним результатами определения кадастровой стоимости земельных участков указанной категорий земель и объектов капитального строительства можно ознакомиться:

- на официальном сайте департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (https://dizovo.ru/law/orders/ - Нормативная база);

- в информационной системе «Портал Воронежской области в сети Интернет» (https://www.govvгn.гu);

-  на официальном интернет - портале правовой информации (http://www.pгavo.gov.гu)

Уважаемые жители Воробьёвского муниципального района!

В связи с необходимостью реализации на территории Воробьёвского муниципального района положений Федерального закона от 30.12.2023 г. №518-ФЗ органами местного самоуправления начата работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (земельные участки и объекты строительства).

Убедительно просим провести уточнение координат границ земельных участков под зданиями, строениями и сооружениями, имеющими зарегистрированные права. С целью исполнения постановления Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 г. №21478 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных за период 2024 -2025 г.г. планируется проведение комплексных кадастровых работ во всех кварталах Воробьевского кадастрового района.

Кроме того, информируем о возможности проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Информацию об условиях их проведения можно узнать в администрации Воробьёвского муниципального района по тел. 8/47356/ 3-13-54.

Определение кадастровой стоимости, будет осуществлять рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, в порядке, установленном ст. 21 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Такие заявления могут быть поданы любыми юридическими и физическими лицами, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в течение пяти лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о соответствующей кадастровой стоимости.

Форма заявления 0б исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и требования к его заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № 10286. Заявление может быть подано, в том числе через многофункциональный центр.

По вопросам подачи и рассмотрения таких заявлений необходимо обращаться в государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», расположенное по адресу: 394038, г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2Е, тел.: (473) 210-65-97.

Время работы: понедельник — четверг: с 09.00 до 18.00, (перерыв с 13.00 до 13.45); пятница: с 09.00 до 16.45, (перерыв с 13.00 до 13.45). Адрес электронной почты государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»: свко@вроуугтти.

Более полная информация представлена на сайте https://cgko-vrn.ru/

Согласно пункту 4 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории выполняется кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.

Обращаем внимание, что в соответствии с пунктом 4 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 № П/0148 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» (далее - Требования) схема расположения земельного участка подготавливается на основе сведений государственного кадастра недвижимости об определенной территории (кадастрового плана территории). При подготовке схемы расположения земельного участка учитываются материалы и сведения:         утвержденных документов территориального планирования; правил землепользования и застройки; проектов планировки территории; землеустроительной документации; положения об особо охраняемой природной территории; о зонах с особыми условиями использования территории; о земельных участках общего пользования и территориях общего пользования, красных линиях; о местоположении границ земельных участков, о местоположении зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Согласно пункту 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Статьями 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 № 466-V (далее - ПЗЗ), установлены максимальные и минимальные размеры земельных участков, определен перечень видов разрешенного использования земельных участков.

Вместе с тем, при подготовке схем расположения земельных участков не учитываются требования статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, а также указанного приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19.04.2022 № П/0148, что влечет за собой принятие решений об отказе в утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

В частности, при подготовке схем не учитывается информация о градостроительном зонировании территории, в том числе о территориях общего пользования, ограниченных красными линиями; сведения о видах разрешенного использования земельных участков, определенных ПЗЗ; не отражаются на схемах охранные зоны; не учитывается информация о расположенных на формируемых земельных участках объектах недвижимости; не указываются кадастровые номера смежных земельных участков, относительно формируемого.

          Административным регламентом, утверждённым постановлением администрации Воробьёвского муниципального района Воронежской области от 09.06.2016 года № 225 «Об утверждении административного регламента администрации Воробьевского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги «Утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории» определена форма заявления и перечень документов, прилагаемых к заявлению об утверждении схемы:

Заявление представляется заявителем лично в администрацию или многофункциональный центр либо направляется заявителем в администрацию на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе Единого портала и (или) Регионального Портала.

Заявление должно быть подписано заявителем либо представителем заявителя.

Заявление, представляемое в электронной форме, должно быть подписано электронной подписью в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.06.2012 № 634.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и (или) изменить;

- копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При представлении заявления на бумажном носителе к такому заявлению прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (представителя заявителя).

При представлении заявления представителем заявителя к такому заявлению прилагается доверенность, выданная представителю заявителя, оформленная в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Копии документов, прилагаемых к заявлению, должны быть заверены в установленном законодательством Российской Федерации порядке, кроме случаев, когда заявитель лично представляет в администрацию или многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике для сверки.

Документы, представляемые в электронной форме, должны быть подписаны электронной подписью в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.06.2012 № 634.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории должна соответствовать требованиям, установленным Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.

Образец заявления об утверждении схемы

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области уведомляет о размещении проекта отчета от 30.06.2023 № 1-2023 об итогах государственной кадастровой оценки одновременно в отношении всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест на территории Воронежской области, по состоянию на 01.01.2023 (далее — Проект отчета).

Виды объектов недвижимости: Помещения: Сооружения; Объекты незавершенного строительства; Машино — место; Здания. С указанным Проектом отчета, можно ознакомиться:

 - на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд данных государственной кадастровой оценки - (https://rosreestr.gov.ru/activity/kadastrovaya-otsenka/fond-dannykh-gosudarstvennoy-kadastrovoy-otsenki/);

- на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области (https://cgko-vrn.ru/).

Порядок предоставления замечаний: Дата окончания ознакомления с Проектом отчета - 12.08.2023 Дата окончания приема замечаний к Проекту отчета — 12.08.2023 В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к Проекту отчета (далее - Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.

Обращаем внимание, что Замечания к проекту отчета могут быть представлены в государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области (далее — бюджетное учреждение) или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Днем представления Замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или 2 многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать: 1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости; 3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости. Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению. Иная форма представления Замечаний к проекту отчета (в том числе предоставление замечаний к проекту отчета в Росреестр}) действующим законодательством не предусмотрена.

Государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» осуществляет прием Замечаний к проекту отчета. По вопросам подачи и рассмотрения таких заявлений необходимо обращаться в государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», расположенное по адресу: 394038, г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2Е, тел.: (473) 210-65-97. Время работы: понедельник — четверг: с 09.00 до 18.00, (перерыв с 13.00 до 13.45); пятница: с 09.00 до 16.45, (перерыв с 13.00 до 13.45).

Адрес электронной почты государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»: cgko@govvrn.ru Более полная информация представлена на сайте https://cgko-vrn.ru/

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области уведомляет о размещении проекта отчета от 06.07.2021 № 1-2021 об итогах государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Воронежской области, по состоянию на 01.01.2021 (далее - Проект отчета).

Виды объектов недвижимости: земельные участки.

С указанным Проектом отчета, можно ознакомиться:

на    официальном    сайте    Федеральной    службы    государственной регистрации,    кадастра    и    картографии    (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд        данных        государственной        кадастровой        оценки https://rosreestr.m/sile/activity/kadastrovaya-otsenka/fond-dannykh-gosudarstvennoy-kadastrovoy-otsenki/);

- на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области (Кадастровая оценка/Проекты отчетов - https://egko-vrn.ru/valuation/pre).

Порядок предоставления замечаний:

Дата окончания ознакомления с Проектом отчета - 19.08.2021 Дата окончания приема замечаний к Проекту отчета - 19.08.2021

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к Проекту отчета (далее — Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.

Обращаем внимание, что Замечания к проекту отчета могут быть представлены в государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области (далее -бюджетное учреждение) или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления Замечаний к проекту отчета считается     день     их     представления     в     бюджетное     учреждение     или

многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание   к   проекту   отчета   наряду   с   изложением   его  сути   должно содержать:

1. фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица,
   полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес
   электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту
   отчета;
2. кадастровый   номер   объекта   недвижимости,   в   отношении   определения
   кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета,
   если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
3. указание   на   номера   страниц   (разделов)   проекта   отчета,   к   которым
   представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Иная форма представления Замечаний к проекту отчета (в том числе предоставление замечаний к проекту отчета в Росреестр) действующим законодательством не предусмотрена.

Государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области» осуществляет прием Замечаний к проекту отчета.

По вопросам подачи и рассмотрения таких заявлений необходимо обращаться в отдел кадастровой оценки государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», расположенного по адресу: 394038, г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2Е, 3 этаж, тел.: (473) 210-07-64.

Время работы:

понедельник - четверг: с 09.00 до 18.00, (перерыв с 13.00 до 13.45);

пятница: с 09.00 до 16.45, (перерыв с 13.00 до 13.45).

Адрес электронной почты государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»: cgko@govvrn.ru. Более полная информация представлена на сайте https://cgko-vrn.ru/.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области уведомляет о размещении проекта отчета от 06.07.2021 № 2-2021 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства на территории Воронежской области, по состоянию на 01.01.2021 (далее - Проект отчета).

Виды     объектов     недвижимости:     Помещения,     Сооружения; Объекты незавершенного строительства; Машино - место; Здания.

С указанным Проектом отчета, можно ознакомиться:

-    на    официальном    сайте    Федеральной    службы    государственной регистрации,    кадастра    и    картографии    (Главная/Деятельность/Кадастровая оценка/Фонд        данных        государственной        кадастровой        оценки https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/fond-dannykh-gosudarstvennoy-kadastrovoy-otsenki/);

- на официальном сайте государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области (Кадастровая оценка/Проекты отчетов https://cgko-vrn.ru/valuation/pre).

Порядок предоставления замечаний:

Дата окончания ознакомления с Проектом отчета — 19.08.2021 Дата окончания приема замечаний к Проекту отчета - 19.08.2021

В соответствии с положениями статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Закон о кадастровой оценке) замечания, связанные с определением кадастровой стоимости, к Проекту отчета (далее Замечания к проекту отчета) представляются любыми лицами в течение срока его размещения.

Обращаем внимание, что Замечания к проекту отчета могут быть представлены в государственное бюджетное учреждение Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области (далее -бюджетное учреждение) или многофункциональный центр лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления Замечаний к проекту отчета считается день их представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае направления замечания

регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.

Замечание  к  проекту  отчета  наряду  с  изложением  его  сути  должно содержать:

1. фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица,
   полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес
   электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту
   отчета;
2. кадастровый   номер   объекта   недвижимости,   в   отношении   определения
   кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета,
   если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;

3)   указание   на   номера   страниц   (разделов)   проекта   отчета,   к   которым
представляется замечание (при необходимости).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Закона о кадастровой оценке, не подлежат рассмотрению.

Иная форма представления Замечаний к проекту отчета (в том числе предоставление замечаний к проекту отчета в Росреестр) действующим законодательством не предусмотрена.

Государственное бюджетное учреждение  Воронежской  области  «Центр

государственной кадастровой оценки Воронежской области» осуществляет прием Замечаний к проекту отчета.

По вопросам подачи и рассмотрения таких заявлений необходимо обращаться в отдел кадастровой оценки государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», расположенного по адресу: 394038, г. Воронеж, ул. Космонавтов, 2Е, 3 этаж, тел.: (473) 210-07-64.

Время работы:

понедельник — четверг: с 09.00 до 18.00, (перерыв с 13.00 до 13.45);

пятница: с 09.00 до 16.45, (перерыв с 13.00 до 13.45).

Адрес электронной почты государственного бюджетного учреждения Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области»: cgko@govvrn.ru. Более полная информация представлена на сайте https://cgko-vrn.ru/.